fbpx
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp

3 טיפים שכל משקיע ישראלי צריך לדעת לפני רכישת נדל"ן בארה"ב

בשנים האחרונות, בכל העולם, כולל ישראל, יש התעניינות גוברת בהשקעה בנדל"ן בארה"ב. ליציבות הפוליטית של המדינה יש השפעה חיובית על זרם המשקיעים הישראלים. מדובר בהשקעה אמינה ורווחית שיכולה להבטיח הכנסה נכבדה עבור המשקיע ומשפחתו בעתיד.

רכישת נדל"ן בארה"ב- ההשקעה המשתלמת ביותר עבורכם

אחד היתרונות שמאפשר שוק הנדל"ן האמריקאי הוא שאתם יכולים לקנות נדל"ן בארה"ב מבלי לעזוב את ארצכם. העסקה מתבצעת על ידי סוכן המייצג את האינטרסים של המשקיע. צו על הנכס ניתן לשלוח בדואר לבעלים עצמו. ניהול נדל"ן, כלומר גביית שכר דירה, ביצוע תיקונים, הנהלת חשבונות, ניכויי מס ומתן שירותים ניתן להפקיד בידי חברות המתמחות בשירות זה. עלות השירותים שלהם היא 10 – 15% מדמי השכירות. על ידי רכישת נדל"ן בארה"ב אתם תהנו ממספר יתרונות:

  • רווח מידי מקנייה בעלות נמוכה יותר, שניתן למכור במחיר גבוה יותר.
  • עליית מחיר הנכס עקב תיקון.
  • הגדלת ערך הנכס עקב עליית המחירים הכללית.
  • דינמיקה של צמיחת הכנסה של אזרחים, המשפיעה על הגידול בביקוש לנדל"ן.

איזה נכס הכי משתלם לקנות?

יותר נוח להשקיע בדירה מאשר בבית פרטי. לעתים קרובות דירות נמכרות ומושכרות. מתחם דירות, או לפחות חלק בו, עדיף על בית פרטי בגלל העלות הזולה יותר. גם אם חלקו של המשקיע הוא רק 10% מכלל ההשקעות של כלל הבעלים, לא תתקבל שום החלטה לגבי הנכס ללא הסכמתו.

איך לקנות בית בארה"ב עבור אזרח ישראלי

הדרך הקלה ביותר לרכוש נדל"ן בארה"ב בזול היא לקנות את הנכס במזומן, במיוחד עבור זרים. במידה ואתם צריכים מימון משכנתא, תצטרכו לעמוד בדרישות מימון מסוימות של הבנק המקומי.

רכישת דירה בארה"ב בזול

שוק הדיור בארה"ב יכול להיראות תחרותי מאוד ורווי בתים יקרים, במיוחד עבור רוכשי בתים הראשונים. אבל לא כל שוק מלא במחירים גבוהים והיצע נמוך. ולקנות דירה בארה"ב עד 60,000 דולר זה די ריאלי. ישנם שווקי דיור ברי השגה, כמו טמפה, פלורידה, לאס וגאס ונבדה, המציעים לרוכשי בתים תשלומים נמוכים במקומות נחשקים למדי, כמו בוסטון עצמה. אם קונים יכולים לזהות ולהעריך במדויק את מגמות השוק הנוכחיות, יהיה קל לנווט בשווקים אלו. כדי להצליח לרכוש נכס שווה עבור הכסף המושקע, התייעצו עם חברת 'AFFITTO' המתמחים בשוק הנדל"ן האמריקאי.

לקבלת פרטים מלאים חייגו
077-9978184 או השאירו פרטים:

טיפים נוספים.

השקעות נדל״ן בארה״ב

השקעות נדל"ן בארה"ב כבר לא זרות לנו בשוק הישראלי. למעשה יש עשרות אלפי ישראלים המשקיעים בנדל"ן בארה"ב ובחו"ל בכלל. הסיבות לכך יכולות להיות רבות, חלקן

קרא עוד »

מיסוי נדל״ן בארה״ב

בארה״ב השקעת נדל״ן היא עסק משתלם יותר מהשקעת נדל״ן בישראל, בעיקר משום ארה״ב היא מאוד ידידותית בהשוואה לישראל מבחינת מס. בארה״ב יש כמה דרגות מס,

קרא עוד »

מימון לנכסים בארה״ב

שוק השקעות נדל״ן בארץ הוא בלתי אפשרי להרבה משקיעים ישראליים, המחירים גבוהים מידי והתשואה נמוכה מידי. הרבה משקיעים פונים לשוק הנדל״ן בארה״ב, על מנת להניב

קרא עוד »

כניסה למשקיעים

לקבלת פרטים מלאים ולתיאום פגישה חייגו 077-9978184 או השאירו פרטים: