fbpx
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp

השקעות נדל״ן בניו יורק

העיסוק בהשקעות נדל״ן יכול להיות לא וודאי, אין השקעה ״בטוחה״ ב-100 אחוז, אך ישנן השקעות שניתן לדעת מראש שהן ישתלמו, ולפעמים אפילו בהתחשב בכמה פרמטרים, עד כמה. השקעות נדל״ן מעבר לים משתלמות יותר מאשר השקעות נדל״ן בישראל, בעיקר אם יודעים לבחור אותן נכון. בארה״ב יש שוק מקרקעין רחב עם היצע ענק של מדינות, ערים וסוגי נכסים. אך יש מקומות בארה״ב שנרגיש בהם יותר נוח להשקיע, כי הם חלק מהקונצנזוס הידוע, מדינות מצליחות וערים גדולות כמו ניו יורק וניו יורק סיטי. 

השקעות נדל״ן בניו יורק הן משתלמות מכמה סיבות, בראש ובראשונה משום שזוהי המדינה בעלת ההשפעה המרבית על האופן שבו ארה״ב כולה מתנהלת. יש לה כוח פוליטי, כלכלי ותרבותי עצום ולכן היא גם מכונה מדינת האימפריה. נוסף על כך, ניו יורק היא המדינה שהכי הרבה מהגרים מגיעים אליה, משום שכאשר רובנו חושבים על ארה״ב, אנחנו חושבים גם על ניו יורק סיטי. הבירה של מדינת ניו יורק היא אולבני, אך ניו יורק סיטי היא העיר הגדולה ביותר. ערים נוספות במדינה הן בופאלו, רוצ׳סטר וסירקיוז. ניו יורק גובלת בקנדה בצפון ובאוקיינוס מדרום, ולכן היא גם מרכז סחר בינלאומי עצום. 

 

מה הן האופציות להשקעות נדל״ן בניו יורק?

מדינת ניו יורק מכילה את כל סוגי הנכסים שיש. יש לה שטחים פרבריים יותר, עם אופציות להשקעה בנכסי סינגל פמלי, השקעה יציבה ובטוחה בדרך כלל שמניבה תשואות יפות. בעיר גדולה כמו ניו יורק סיטי, שוק הנדל״ן הוא בין השווקים החזקים, הוא נמצא בביקוש תמידי. בניו יורק סיטי יש בעיקר דירות להשקעה, החל מדירות יוקרה במנהטן, ועד לאיזורים רב תרבותיים ומגוונים יותר כמו ברוקלין. המחירים משתנים בהתאם לאיזור ולכן יש אופציות מגוונות להשקעה בעיר. 

ניו יורק סיטי היא מיקומם של למעלה מ-120 מוסדות להשכלה גבוהה, ביניהם מוסדות יוקרתיים כמו אוניברסיטת ניו יורק וקולומביה. העיר היא מרכז תרבות שוקק, עם מוזיאונים כמו הגוגנהיים, ה-MOMA, תיאטראות ברודווי, ומרכז לינקולן לאמנויות הבמה. אין ספק, השקעות נדל״ן בניו יורק ישתלמו לכל אחד. העיר היא מרכז תיירותי שאין שני לו בארה״ב, ולכן השקעה בדירות תיירותיות יכולה להיות השקעה משתלמת במיוחד. התיירות בניו יורק סיטי לא מוגבלת לתקופות אחדות בשנה, אלא נכונה לכל תקופות השנה. השקעה בדירת AIRBNB יכולה להיות השקעה נוחה למי שמתלבט – אין מה להפסיד מהשקעה כזו, הערך של דירה בניו יורק רק עולה עם השנים.

 

שוק השכירות בניו יורק – שיאו בקיץ

הקיץ הוא תקופת שיא של השכירות בניו יורק סיטי, מאחר ותלמידי הקולג׳ וההשכלה הגבוה עוברים לניו יורק על מנת ללמוד באחד מוסדות ההשכלה הגבוה בעיר. המחירים נוטים לעלות בתקופה הזו בשנה, והביקוש לעומת ההיצע הוא עצום. היחס הזה יוצר יתרון למי שמחליטים להיכנס לשוק השקעות נדל״ן בניו יורק. יש ביטחון מלא שבהשקעה בדירה תהיה לכך תשואה שהיא למעשה הכנסה פסיבית. אין סיכוי שדירה בניו יורק סיטי תישאר ריקה.

על מנת למצוא דירה ראויה להשקעה, ואת סוג הנכס שיתאים לכם בתור משקיעים, כדאי למצוא חברת ליווי שמתמחה בהשקעות נדל״ן בארה״ב, ובניו יורק בפרט. השקעות במדינת האימפריה יכולות להיות עסק מסובך, בעיקר בגלל הערים השונות שמציעות תשואות שונות. אפילו בניו יורק סיטי עצמה יש היצע עצום, מבלבל והביקוש הגבוה יכול לסנוור משקיע שמתחיל את דרכו בהשקעות נדל״ן. אין ספק שיש יתרון להשקעות בחו״ל, ובמיוחד בארה״ב, אך חשוב לעשות זאת בצורה הנכונה ביותר, ורק חברת ליווי תבטיח זאת.

 

מעוניין לשמוע על השקעות נדל"ן נוספות? >>> השקעות נדל"ן בחו"ל

לקבלת פרטים מלאים חייגו
077-9978184 או השאירו פרטים:

טיפים נוספים.

השקעות נדל״ן בארה״ב

השקעות נדל"ן בארה"ב כבר לא זרות לנו בשוק הישראלי. למעשה יש עשרות אלפי ישראלים המשקיעים בנדל"ן בארה"ב ובחו"ל בכלל. הסיבות לכך יכולות להיות רבות, חלקן

קרא עוד »

מיסוי נדל״ן בארה״ב

בארה״ב השקעת נדל״ן היא עסק משתלם יותר מהשקעת נדל״ן בישראל, בעיקר משום ארה״ב היא מאוד ידידותית בהשוואה לישראל מבחינת מס. בארה״ב יש כמה דרגות מס,

קרא עוד »

מימון לנכסים בארה״ב

שוק השקעות נדל״ן בארץ הוא בלתי אפשרי להרבה משקיעים ישראליים, המחירים גבוהים מידי והתשואה נמוכה מידי. הרבה משקיעים פונים לשוק הנדל״ן בארה״ב, על מנת להניב

קרא עוד »

כניסה למשקיעים

לקבלת פרטים מלאים ולתיאום פגישה חייגו 077-9978184 או השאירו פרטים: