כן.

אנו נותנים ללקוחות שלנו שמאושרים ע"י BDI, מימון בגובה 50% מהעסקה בפריסה ל-5 שנים (60 תשלומים) בריבית שנתית של 5.5%.

המימון שלנו אינו תופס מסגרת ולא אובליגו בבנק – הוא מבוצע באמצעות צ'קים פרטיים, ומנגד אנו רושמים הערת אזהרה על הבית לטובתנו עד השלמת כל התשלומים.

בבתים שלנו גרים בעיקר אוכלוסיה ממעמד הפועלים.

מישיגן מתאפיינת בהמון מפעלים, ביניהם מפעלי רכב רבים, שדות גז ונפט, תיירות ואוניברסיטאות רבות ולכן הביקוש לעובדים במדינה הזו הוא אדיר.

מדובר בדיירים שיודעים לשלם את השכירות בזמן (ברובם) ושהחוק האמריקאי לא מאפשר שלא לשלם, אחרת, בניגוד לאירופה, החוק מאפשר להוציא אותם מהבית.

בארה"ב ניתן לרכוש נכסים ב-2 דרכים:

1. לרשום את הנכס על שמך הפרטי, ללא חשבון בנק ולקבל את השכירות לחשבון ישראלי.

2. לפתוח חברה "שקופה" מסוג LLC ולרשום את הנכס על שמה.

במידה ויש לכם תוכנית לרכוש מס' נכסים – בעבר היה מומלץ לפתוח LLC שמייצר לכם גם הגנה משפטית.

כיום נהוג לבטח את הבתים כך שהאחריות המשפטית אינה חשובה כמו פעם ובכל מקרה חברה מסוג LLC הינה שקופה למיסוי בארץ (כמו אחזקה על שם פרטי) ולכן אנו לא רואים טעם כיום בפתיחה של חברה שכרוכה בעלויות נוספות.

בכל מקרה, כדאי להתייעץ בעניין עם רואה חשבון שמוסמך במיסוי בינלאומי (נשמח להפנות אתכם לבעלי מקצוע).